parabéns

Você acertou dos 10 casos!

parabéns!

Agora você está ainda mais preparado para
alugar seu imóvel!

TEXTO E DESENVOLVIMENTO Mariana Cunha / DESIGN Bruno Ponceano / editor executivo de arte Fábio Sales / editora de infografia Regina Elisabeth Silva / editor assistente de infografia Carlos Márin

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10/10

O proprietário anunciou que irá vender o imóvel onde moro e tenho interesse. Tenho preferência na venda?

resposta

A lei do Inquilinato prevê que o locador possui a preferência na venda e o proprietário precisa apresentar igualdade de condições, como seria para um outro comprador.

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9/10

O imóvel precisa de reformas. Posso ter o valor da obra descontado do aluguel?

resposta

Se o contrato não prevê um responsável pelas obras e o proprietário autorizar a benfeitoria, você pode negociar os valores com locatário.

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8/10

Preciso sair do imóvel antes do período mínimo previsto no contrato. A multa é o aluguel dos meses seguintes?

resposta

Nesse caso, o valor da multa é o valor dividido dos12 meses acertados no contrato. O valor a ser pago é a soma dos meses restantes.

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7/10

O perfil do fiador é definido pela Lei do Inquilinato para evitar abusos?

resposta

Quem aluga pode definir o perfil desejado para fiador e morador, da maneira que considerar conveniente.

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6/10

Ao assinar um contrato de 30 meses, tenho direito de incluir um período menor para sair sem pagar multa?

resposta

O contrato de locação é aberto para negociações. Para isso, é importante estudar os limites e proibições previstas por lei.

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5/10

O dono do imóvel pode utilizar mais de um índice para definir o reajuste anual do aluguel?

resposta

Por lei, é abusivo incluir dois ou mais índices de reajuste. Segundo o advogado, essa circunstância pode levar ao cancelamento do contrato.

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4/10

Em regra, taxas e impostos, como seguro contra incêndio e IPTU, são responsabilidades do dono do imóvel?

resposta

Entretanto, os custos citados podem ser negociados e assumidos por quem deseja alugar. Para o advogado Júlio César Sanchez, todo tipo de custo pode ser acordado entre as partes.

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3/10

No caso de um aluguel com valor considerado alto, posso apresentar duas garantias ao proprietário?

resposta

A Lei do Inquilinato proíbe a duplicidade de garantia. As três opções disponíveis são: caução, fiança ou seguro fiança.

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2/10

Ao optar pelo depósito de caução como garantia, este valor só pode ser pago em dinheiro?

resposta

Para o advogado Júlio César Sanchez, você pode oferecer um bem pessoal como caução. "Pode ser um carro ou imóvel. Corretores costumam confundir isso com fiador, mas são modalidades distintas", afirma.

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1/10

Todo contrato de locação
precisa de garantia?

resposta

Não é obrigatório apresentar uma garantia ao alugar, mas pode ser exigido por quem deseja alugar o imóvel.

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QUIZ

O que preciso saber
antes de alugar um imóvel?

Confira estas 10 situações
antes de fechar a locação

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